Lorsqu’on pense au plus gros projet d’Investissement Ray Junior, difficile de ne pas penser à Cité Mirabel.
Au fil des années, ce secteur autrefois beaucoup moins développé s’est transformé en un véritable milieu de vie où se côtoient résidences, commerces, entreprises, services et projets d’envergure. Pour Investissement Ray Junior, Cité Mirabel représente bien plus qu’une série de constructions : elle incarne une vision à long terme du développement immobilier au Québec.
Une vision où l’on peut habiter, travailler, magasiner, se divertir et profiter de son quartier, le tout dans un environnement moderne et accessible.
Un des plus gros projets de développement immobilier à Mirabel
Le développement de Cité Mirabel s’est amorcé il y a plus d’une décennie. Depuis 2012, près de 2 milliards de dollars ont été investis dans Cité Mirabel et ses environs, témoignant de l’ampleur de la transformation qu’a connue le secteur.
Investissement Ray Junior a joué un rôle important dans cette évolution en développant différents projets résidentiels, commerciaux et industriels.
Parmi ceux-ci, on retrouve notamment Luxxcité, qui compte 304 copropriétés réparties dans 19 bâtiments, ainsi que SkyBlü, les condos locatifs 7 Sens, les Villas Cité Mirabel et Espace W condos locatifs. L’entreprise a également réalisé plusieurs bâtiments à vocation commerciale et industrielle dans le secteur au fil des années.
Cette diversité est justement ce qui distingue Cité Mirabel : plutôt que de développer uniquement des habitations, la vision consiste à créer un écosystème complet.
Habiter à Cité Mirabel
Le volet résidentiel constitue l’un des piliers du développement. Le secteur de Cité Mirabel regroupe plus de 3 500 unités résidentielles, en plus d’écoles, de commerces et de nombreux services.
Des projets comme SkyBlü illustrent cette volonté de proposer une nouvelle génération d’habitation. Le projet prévoit trois tours de 15 étages et mise notamment sur des espaces communs, une piscine, un gym et des lieux consacrés à la détente.
Le 7 Sens pousse également cette philosophie plus loin en proposant 243 condos locatifs accompagnés d’espaces communs inspirés de l’expérience hôtelière. L’objectif dépasse donc la simple construction de logements : il s’agit de concevoir une expérience de vie.
Un environnement commercial et entrepreneurial en pleine croissance
Un quartier dynamique doit aussi offrir des endroits où travailler, magasiner et obtenir les services du quotidien. C’est pourquoi Cité Mirabel accueille également plusieurs bâtiments commerciaux et espaces destinés aux entreprises.
Le développement du complexe Nordéa Cité Mirabel, situé à proximité de l’autoroute 15, poursuit cette croissance. Le complexe commercial est conçu pour accueillir notamment des commerces de détail, restaurants, cliniques, bureaux professionnels et différents services.
Cette complémentarité entre résidentiel et commercial contribue à créer un milieu où les services sont accessibles à proximité des lieux de résidence.
Comme le souligne Ray Junior Courtemanche, l’idée derrière Cité Mirabel est de permettre aux résidents d’accéder rapidement aux commerces, écoles, restaurants, installations sportives et autres services du secteur.
De l'immobilier au divertissement : une nouvelle étape pour Cité Mirabel
La prochaine grande étape pourrait transformer encore davantage la vocation de Cité Mirabel. Avec le développement annoncé du Mōrea Parc Aquatique, Investissement Ray Junior ajoute une importante dimension récréotouristique à sa vision.
Le projet représente à lui seul un investissement privé estimé à plus de 200 millions de dollars. Les plans annoncés comprennent notamment un parc aquatique intérieur quatre saisons, des hôtels, un centre de congrès et de spectacle, des restaurants, des boutiques ainsi que différentes installations destinées au divertissement.
À terme, Mōrea pourrait ainsi faire de Cité Mirabel non seulement un endroit où habiter et travailler, mais également une destination où se divertir et séjourner.
C’est une évolution naturelle de la vision derrière le projet : créer un secteur suffisamment complet pour attirer autant les résidents et entrepreneurs que les visiteurs.
Construire un milieu de vie, pas seulement des bâtiments
Cité Mirabel démontre ce qu’un projet immobilier peut devenir lorsqu’il est pensé à grande échelle. Résidentiel. Commercial. Industriel. Services. Et bientôt, tourisme et divertissement. Chaque nouvelle composante contribue à renforcer la suivante.
Plus de résidents créent une demande pour davantage de commerces et de services. Plus de commerces rendent le quartier attrayant. De nouveaux projets de divertissement peuvent ensuite attirer des visiteurs et générer encore plus d’activité économique. C’est cette vision intégrée qui fait de Cité Mirabel l’un des projets les plus marquants de l’histoire d’Investissement Ray Junior.
Derrière le développement de Cité Mirabel se trouve une conviction simple : les grands projets commencent par une vision. Une vision qui demande de l’audace, du temps et la capacité de penser plusieurs années à l’avance. Au fil de son développement, Cité Mirabel est devenue un exemple concret de cette philosophie. Et avec les projets résidentiels, commerciaux et récréotouristiques encore en développement, son histoire est loin d’être terminée.
Le plus gros projet n’est peut-être pas seulement celui dans lequel on investit le plus. C’est celui qui réussit à transformer durablement un milieu de vie. Et à Cité Mirabel, cette transformation est déjà bien amorcée.
